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3月首周嘉兴楼市成交547套 涨幅显著

2015-3-9 2:11:17房产联盟网

据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示,3月首周(3月2日-3月8日)嘉兴楼市共成交各类商品房547套,环比2月最后一周的231套上升约136.8%,其中住宅销售备案151套,环比前一周的93套上升约62.4%,备案面积1.89万平方米;商业用房销售备案35套,环比前一周的16套上升约118.8%,备案面积0.16万平方米;办公用房销售备案126套,环比前一周的3套涨幅达4100%,备案面积0.69万平方米;其他用房为235套。备案总金额29872万元。

从成交构成来看,上周其他用房占总销售备案的43.0%,为周成交主力;其次为住宅和办公用房,分占27.6%和23.0%。从成交均价来看,普通住宅成交均价为7102元/平方米,环比前一周(6432元/平方米)上涨9.4%;商业用房成交均价为11848元/平方米,环比下跌7.5%;写字楼成交均价为5266元/平方米。

从成交数据来看,上周销售备案547套,相比前一周,住宅、商业、办公及其他用房都有不同幅度的上涨。从住宅成交开看,上周成交151套,距春节假期前一周的241套差距甚远,尽管较前一周有所上涨,但较平时的成交则可说表现不佳。值得注意的是,住宅、商业、办公占总销售备案的比重并不大,本周备案成交上涨,与异军突起的其他用房不无关系。

上周最令人瞩目的热点无疑是两会了,作为“新常态”下的一届两会,关于国计民生的各方面都得到了民众的关注,其中环保、反腐、房价、养老金、司法公正、户籍改革等成为关注中的焦点。在今年的两会报告中,提及房地产时未使用“调控”等相关表述,取而代之的表述是“促进房地产市场平稳健康发展”。多方观点认为,调控是往年房地产政策的主旋律,今年的报告抛开此种表述,在房地产拐点已经初现的当下,这预示着政策风向的确已经发生转变。有专家认为,今年政府工作报告措辞的变化可以理解为限购政策放松的信号,同时,也表明目前房地产投资、投机性需求已不太多。市场预期两会后将迎来第四轮房地产政策放松。

同时,上周受元宵节和妇女节两个节日的影响,楼市活动可谓异彩纷呈,例如海纳公馆猜灯谜闹元宵,惠动全城。香港兴业•御缇湾在妇女节当天举办“呵护半边天,魅力俏佳人”女性健康主题讲座等。也由此拉开了各大开发商全年不间断的暖场活动的序幕。

编辑: PAPE
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