2012年元月在不知不觉中悄然走过。经过2011年严厉的楼市调控，全国楼市量价齐跌，在成交量不断下滑的同时，房价渐渐回归到了合理。 嘉兴楼市在国家政策调控深度影响下，早早便进入了“冬眠期”。
调控重压下嘉兴楼市1月份的成交量的冷清也在情理之中。政策见底，2月嘉兴楼市预计将有2个楼盘入市，房产联盟小编特整理了开盘预告，以供参考。
| 开盘时间 | 预计2月 | 开盘房源 | 商铺 |
| 所属区域 | 经济开发区 | 具体位置 | 新气象路与文桥路交汇处 |
| 开发商 | 嘉兴市城建房地产开发有限公司 | 销售热线 | 0573-82532888 |
| 楼盘简介 | 嘉城地产旗下的月河街、梅湾街诸业态全面进驻新都会，将会加快新都会的发展速度，确保新都会建成一个完美运营一个，并大幅度提高新都会的升值速度，为投资客户带来高额的租金回报和翻倍的升值收益。嘉城·新都会是集餐饮、娱乐...... 查看详情>> |
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| 开盘时间 | ---- | 开盘房源 | 住宅 |
| 所属区域 | 油车港 | 具体位置 | 麟湖新城正原北路、正阳路口 |
| 开发商 | 嘉兴恒大置业有限公司 | 销售热线 | 0573-82636666 |
| 楼盘简介 | 恒大绿洲位于嘉兴市秀洲区高品质生态新城-麟湖新城，东至正原路、西至东方路、南至正阳西路、北至兴港路。传承恒大十年积淀的“精品理念”，以服务社会，满意大众为目的。通过恢弘大气的规划、全面...... 查看详情>> |
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2011年1月26日国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施(下称新国八条)。要求强化差别化住房，信贷政策对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
交易税费方面二手房交易税按全额征收。首先，相比之前执行差额收取营业税，新国八条p再次严格了二手房交易税费。5.5%的全额营业税使得 5年内房源再交易成本将明显上涨，将明显遏制过度炒作。以一套2008年100万元购买、现在出售200万元的二手房为例，之前只需要按照差额缴纳 5.5%的营业税也就是缴纳5.5万，而以后将需要交纳11万。
3月24日，嘉兴出台并执行国八条配套细则——《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》。该细则明确，我市商品房调控目标为新建住房年度价格涨幅须低于本市地区生产总值和城镇居民人均可支配收入增速。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订
